方案简介

出租屋管理移动信息化方案，是针对出租屋社区管理的实际情况而专门设计的一整套移动信息化管理系统。

目前广东地区流动人口和出租屋的大量增加给社会的治安带来了非常大的安全隐患，以信息化规范出租屋和流动人口管理势在必行。本系统可以实现出租屋信息及入住流动人口的系统管理，而且实现了与移动公司系统的对接，通过短信、WAP等方式实现各种信息的无线处理、查询，以实现出租屋管理相关信息的全面公开化，促进出租屋社区的透明化管理。该方案可以带来以下好处：

1.加强对出租屋管理
    实现对出租屋信息及入住流动人口的移动信息化管理，方便管理部门对出租屋进行高效管理，维护区域治安，服务于民，提高民众对政府的满意度。
2.方便用户查询
    管理人员与市民都可以对出租屋信息及流动人口信息进行便捷查询，保障房屋租赁、社区生活上的安全。
3.促进社区和谐
    建立网上交流平台，提供房屋租赁、社区论坛、政策宣传等信息平台，促进社区信息沟通，实现社区和谐共处。

使用案例

案例一：王老先生有一套房子出租。但最近治安不好，老先生总害怕房子租给了坏人。今天来了一个男租客要租王老先生的房子，租客说他来当地已经好几年了，就住在王老先生这个区。王老先生不放心，通过短信向出租屋和流动人口信息管理系统进行查询。返回的信息显示该租客的确在附近住了一段时间。王老先生才放心地把房子租出去。手续办妥之后，王老先生通过短信把房子的已出租的信息录入到系统。避免别的租客的无必要的求租打扰。
    案例二：某区域出租屋一直是治安黑点，各种违法犯罪事件不断。于是该社区引进了出租屋管理移动信息化系统，开展出租屋人员信息化登记制度。出入社区时，出租屋人员都要用手机或配送的IC卡在社区大门刷卡才能进出；出租屋巡检人员在外巡查时可以通过特定的移动终端实现出租屋信息管理、人员信息登记管理、重点户/人信息管理、派单管理；而且还开设的相应的网站，进行对外信息应用与内部信息管理。自从应用了出租屋移动信息化管理后，治安好了很多，社区也变得和谐有序。

解决方案

方案构成

出租屋和流动人口管理业务是移动公司联合当地市政府流动人员和出租屋管理办公室和服务合作商在2005年11月开发的一项规范出租屋和流动人口管理，维护社会治安，提高管理部门工作绩效的服务。整个系统通过出租屋和流动人口信息管理系统(以下简称信息管理系统)及网站，与移动公司的平台进行对接，实现一整套的出租屋管理与查询功能。可以以短信或WAP的形式实时地反馈出租屋资料和流动人员资料。

短信以其方便、快捷、价廉的优点获得了用户的普遍认同，通过短信的方式实现出租屋情况和流动人口的资料随时随地实时查询和登记。执勤人员可以随时随地查询某区出租情况和某间出租屋情况，也可查询某区流动人口情况和人员情况。市民可以通过发送指定短信到特定端口进行预登记或查询出租屋资料或暂停证、计生证、劳动就业证资料。

另外，WAP渠道也是不可忽视的一个沟通渠道，随着手机终端的越来越普及，手机屏幕成为人们获取信息的最快捷途径。通过建立一个WAP网站，通过该网站可以进行出租屋政策法规信息发布、出租屋资料查询、流动人口资料查询、各种证件办理、各种税款缴纳等等服务和管理功能。此外，也可以利用MMS的方式进行信息发布。

产品方案   

功能实现的操作方法：

短信方式：通过发送指定的短信到特定的短信端口。

WAP方式：通过手机登录到指定的网站就可实现。

上网方式：通过电脑登录到指定的网站就可实现。

MMS方式：通过MMS平台下发相应的彩信信息内容。   

业务功能

现时整个方案初步实现的功能分为三种用户，一种是管理部门，一种是出租屋房东和租客，还有一种是广大市民。

对于管理部门：

出租屋和流动人口资料的管理(包括录入、修改、删除)；

出租屋和流动人口的具体资料的随时随地短信或WAP方式查询；

全市或各区出租屋和流动人口情况的查询；

预警功能，预警内容有：到期的暂住证；流动过于频繁的租住人员；经常出现问题的出租屋；

对于出租屋房东和租客：

出租屋入住人员资料的登记、修改、删除；

对应区域出租屋情况的查询；

各种证件的办理（如暂住证、计生证等）；

各种税款的缴纳；

房屋出租信息和供求信息的发布和交流；

对于广大市民：

出租屋和流动人口的简单资料的随时随地短信或WAP方式查询；

暂住证、计生证、劳动就业证办理的申请；

各种政策法规信息的获取等。